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흥부네 부동산5

임차인을 위한 법, 임대차 2법의 긍정적과 부정적 영향, 국민들의 생각은? 최근 폐지 얘기로 인해 부동산 시장에서 큰 화제를 모으고 있는 '임대차 2법'에 대해 알아보려고 합니다. 2020년에 도입된 이 법은 임차인의 권리를 보호하고 주거 안정을 도모하기 위해 시행되었는데요, 과연 이 법이 실제로 어떤 영향을 미치고 있는지, 장단점과 사례 및 현재 국민들의 생각까지 알아보겠습니다. [목차여기]임대차 2법이란?임대차 2법은 2020년 7월 31일 시행된 법으로, 주택 임차인의 권리 보호를 강화하기 위해 도입된 두 가지 주요 규정을 포함합니다. 첫째, 계약갱신청구권으로 임차인은 최초 2년 계약이 만료된 후 한 번 더 계약을 갱신할 수 있습니다. 둘째, 전월세상한제로 계약 갱신 시 임대료 인상률을 5%로 제한합니다. 임대차 2법의 장단점장점임차인의 주거 안정성: 임차인은 최소 4년간.. 2024. 7. 30.
부동산 대출에서 중요한 LTV와 DTI: 이해와 계산 방법 부동산 구매를 고려할 때 대출 조건은 중요한 결정 요소 중 하나입니다. 주택 대출에서 중요한 지표인 Loan-to-Value (LTV)와 Debt-to-Income (DTI)에 대한 이해와 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. [목차여기]Loan-to-Value (LTV): 주택담보대출비율LTV의 개념LTV는 부동산 대출 시 부동산 가치에 대한 대출 금액의 비율을 나타내는 지표입니다. 고객이 부동산을 얼마나 대출받을 수 있는지를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다.LTV 계산 방법LTV = (대출 금액 / 부동산 가치) X 100예를 들어, 대출 금액이 8억 원이고 부동산 가치가 10억 원이면, LTV는 8억 / 10억 × 100 = 80% 가 됩니다. Debt-to-Income (DTI): 총부채상환비율DT.. 2023. 11. 17.
버팀목전세자금: 주택전세자금대출 대상, 금리, 한도, 기간 정리 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출인 버팀목전세자금에 대해 대출 대상, 금리, 한도, 기간에 대해서 알아보겠습니다. 필요하신 분들에게 유용한 정보가 되기를 바랍니다.  대출 대상부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주  대출 금리연 2.1%~2.9%  대출 한도다음 중 작은 금액으로 산정일반가구 : 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원 대출 비율일반가구 : 전세금액의 70% 이내신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내  대출 기간2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1.. 2023. 11. 10.
주택시장에서의 PIR: 주택 구입 결정을 위한 중요한 지표 주택 구입은 대부분 사람들의 인생에서 가장 중요한 경제 결정 중 하나입니다. 주택은 주거 공간뿐만 아니라 투자 수단으로도 중요한 역할을 합니다. 그렇기 때문에 주택 시장에서의 가격 동향을 평가하고 예측하기 위한 다양한 지표가 사용됩니다. 이 중 PIR(Price to Income Ratio)은 주택 가격과 소득 수준 사이의 관계를 측정하는 중요한 지표 중 하나입니다. [목차여기]PIR이란 무엇인가요?PIR은 주택 가격과 개인 또는 가구의 평균 소득 사이의 비율을 나타내는 지표입니다. 이것은 주택시장에서의 가격과 소득 간의 관계를 살펴보고 주택 가격이 소득 수준과 어떻게 비교되는지를 이해하는 데 도움을 줍니다. 일반적으로 PIR은 다음과 같이 계산됩니다.PIR = 주택 가격 / 평균 소득PIR은 주택시장의.. 2023. 11. 3.
부동산이란 무엇인가? 부동산의 본질과 중요성 부동산은 우리 삶에서 중요한 역할을 하는 개념 중 하나입니다. 모든 사람들은 어딘가에서 살고, 어떤 형태의 부동산과 관련이 있습니다. 부동산이 정확히 무엇이며, 어떤 역할을 하는 것일까요? 부동산의 정의, 종류, 투자 가치, 그리고 부동산 시장의 중요성을 알아보겠습니다. [목차여기]부동산의 정의부동산은 주로 "육체적" 자산으로 정의됩니다. 이는 토지와 토지에 세워진 건물, 그리고 이러한 속성과 관련된 자연 자원을 포함합니다. 부동산은 주거용, 상업용, 농업용 등 다양한 용도로 사용됩니다. 또한 부동산은 이동할 수 없는 자산으로 분류되며, 그 위치와 상태에 따라 가치가 결정됩니다. 부동산은 다음과 같은 주요 요소로 정의합니다.토지부동산의 핵심 구성 요소로, 건물이 세워질 수 있는 토지 면적을 나타냅니다.건.. 2023. 10. 30.
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